Intermediazione Immobiliare

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Preso atto dell’informativa autorizzo, ai sensi del Reg. UE n. 2016/679 e del D.Lgs. n. 196/2003 s.m.i. il trattamento dei miei dati personali al fine di:

PREMESSE Ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento, il EDRASIS GROUP è tenuto a fornire alcune informazioni in merito all’utilizzo dei dati raccolti ed ogni altra eventuale informazione associabile ad un utente, direttamente od indirettamente, e presenti nel sito. Il trattamento dei Vostri dati avverrà in modo lecito, corretto e trasparente, tenendo conto della normativa di settore, con particolare riferimento alla Raccomandazione n. 2/2001 che le autorità europee per la protezione dei dati personali, riunite nel Gruppo istituito dall’art. 29 della direttiva n. 95/46/CE, hanno adottato il 17 maggio 2001 per individuare alcuni requisiti minimi per la raccolta di dati on-line e, in particolare, le modalità, i tempi e la natura delle informazioni che i titolari del trattamento devono fornire agli utenti quando questi si collegano a pagine web, indipendentemente dagli scopi del collegamento in quanto a seguito della consultazione di un sito, possono essere trattati dati relativi a persone identificate o identificabili. TITOLARE E RESPONSABILE EDRASIS GROUP è una realtà che riunisce diverse entità ed attività ad ampio spettro dai servizi tecnici di progettazione a quelli valutativi e di agenzia, sino alle attività di consulenza e advisory su crediti con garanzia immobiliare sottostante rivolti al mercato degli investimenti. EDRASIS GROUP, quale holding company, si occupa tra gli altri si servizi a nome e per conto delle entità controllate SOTEIMM S.r.l., SOPERIMM S.r.l. e SEGESTIMM S.r.l. (di seguito complessivamente “il Gruppo“), tutte soggette alla propria direzione e coordinamento ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 2359 e 2497-bis c.c.. Si precisa che tale policy è indirizzata esclusivamente agli utenti della presente landing page, da valere per tutte le entità appartenenti a EDRASIS GROUP. Tutti i dati trattati durante le attività specifiche da parte di EDRASIS GROUP – in proprio e/o quale holding company – nonché dalle controllate SOTEIMM S.r.l., SOPERIMM S.r.l. e SEGESTIMM S.r.l. sono stati forniti dal titolare del trattamento a EDRASIS Group o a ciascuna singola società controllata al momento del conferimento dell’incarico secondo l’informativa ed il consenso raccolto dal titolare stesso.Nell’esecuzione delle proprie attività caratteristiche, EDRASIS GROUP – in proprio e/o quale holding company – nonché le controllate SOTEIMM S.r.l., SOPERIMM S.r.l. e SEGESTIMM S.r.l. sono altresì divenute titolari autonome del trattamento di dati personali aggiuntivi – anche comunicati dall’interessato o altrimenti reperiti mediante accesso a pubblici registri – contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connessi alle posizioni, relativi agli interessati ed ai rispettivi eventuali successori ed aventi causa. FINALITÀ E CONFERIMENTO DEI DATI EDRASIS GROUP tratta esclusivamente dati forniti volontariamente dall’utente; dati acquisiti da terzi a fronte di esplicito consenso; dati strettamente necessari per evadere qualunque richiesta, sia essa informativa ovvero di erogazione di servizi; dati il cui trattamento sia obbligatorio per legge (quali, ad esempio, quelli funzionali all’esecuzione di un rapporto contrattuale). Sono compresi anche i dati forniti dall’utente in fase di candidatura per posizioni lavorative nonché gli eventuali ulteriori dati comunicati in fase di colloquio e/o di pre assunzione. Il conferimento dei Vostri dati è facoltativo, è altresì facoltativa l’autorizzazione alla comunicazione dei dati a soggetti terzi, ove richiesta. Si precisa tuttavia che il rifiuto di fornire i dati richiesti determinerà l’impossibilità di trattamento e conseguentemente di dare seguito a eventuali Vostre richieste. Il consenso potrà essere revocato in qualsiasi momento, senza che ciò pregiudichi la liceità dei trattamenti precedentemente svolti. Il trattamento è finalizzato unicamente agli adempimenti connessi all’espletamento dell’attività svolta da EDRASIS GROUP e/o da ciascuna singola società controllata, nel rispetto dei rispettivi oggetti sociali e con particolare riguardo ai servizi e prestazioni di volta in volta eseguiti da ciascuna singola società e così, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, per adempiere: agli obblighi derivanti dai conferimenti di incarico a EDRASIS GROUP S.r.l. per le attività di consulenza, advisory, assistenza tecnico-legale e amministrativa a processi di cessione di portafogli con sottostante immobiliare; agli obblighi derivanti dai conferimenti di incarico a Segestimm S.r.l. per la vendita di immobili (anche in ambito di auction facilitation); esigenze preliminari alla stipulazione di un contratto di compravendita di immobili; agli obblighi derivanti dai conferimenti di incarico a e da Soperimm S.r.l. per la consulenza e assistenza nell’acquisto di immobili mediante l’elaborazione di perizie e valutazioni, nonché alla generalità di servizi tecnici (ivi compresi quelli di progettazione ed assistenza cantieristica) in relazione ad immobili di qualsivoglia natura; agli obblighi derivanti dai conferimenti di incarico a Soteimm S.r.l. per la consulenza e assistenza nell’acquisto di immobili, valutazione di crediti problematici, consulenza e due diligence tecnico-legale-amministrativa di portafogli con sottostante immobiliare (anche in ambito di auction facilitation). In tali ultimi casi, la finalità potrà ricomprendere anche (a) attività di gestione, amministrazione, incasso, recupero dei crediti, (b) espletamento degli altri adempimenti di riconciliazione amministrativa contrattuale, (c) adempimento deagli incombenti previsti dalla normativa italiana in materia di antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai sensi della vigilanza prudenziale, delle istruzioni di vigilanza e di ogni altra normativa applicabile, (d) tenuta e gestione di un archivio unico informatico e (e) adempimento degli obblighi contrattuali disposti nei contratti da cui originano i crediti o negli altri contratti e/o atti ad essi relativi. Qualora venisse prestato il relativo consenso, i dati saranno altresì trattati al fine di: invio di materiale pubblicitario/promozionale generico (tramite newsletter, SMS, MMS, ecc.) relativo a prodotti, iniziative dedicate, offerte e/o servizi offerti dal Gruppo e/o dalle società partner di quest’ultima; miglioramento dei servizi e dell’offerta commerciale del Sito grazie alla conoscenza delle sue preferenze nonché all’analisi della sua navigazione all’interno del Sito; invio del materiale pubblicitario/promozionale personalizzato – ovvero appositamente realizzato sulla base della conoscenza delle sue preferenze di acquisto (tramite newsletter, SMS, MMS, ecc.); contattarla, tramite posta elettronica, per ricerche di mercato e verificare il suo grado di soddisfazione in merito ai servizi ed ai prodotti offerti nel Sito. In caso di candidatura per posizione lavorativa, i dati personali forniti volontariamente dall’utente in occasione dell’invio del curriculum vitae tramite apposito form e/o durante gli eventuali colloqui valutativi verranno trattati al fine di valutare la possibilità di instaurare un rapporto professionale e lavorativo, in particolare allo scopo di ricerca e selezione dei candidati, verifica dei presupposti per l’assunzione e/o per l’avvio di una collaborazione. TUTELA DEI DATI PERSONALI I sistemi informativi e i programmi informatici sono configurati riducendo al minimo l’utilizzazione di dati personali e di dati identificativi, in modo da escluderne il trattamento quando le finalità possono essere perseguite mediante dati anonimi o con l’uso di opportune modalità che permettano di identificare l’interessato solo in caso di necessità. L’invio volontario di posta elettronica agli indirizzi e-mail, indicati sul nostro sito web, comporta la conseguente acquisizione dell’indirizzo e-mail del mittente, necessario per rispondere alle richieste, nonché degli eventuali altri dati personali inseriti nella missiva. L’utente è inoltre libero di fornire i propri dati personali mediante moduli online e form di contatto, laddove previsti: l’utilizzo di tali dati per le finalità menzionate da parte del Gruppo avverrà solo previo rilascio del consenso da parte del mittente. Il trattamento dei Vostri dati avverrà mediante sistemi manuali, informatici e telematici, in ogni caso con logiche strettamente correlate alle finalità stesse, secondo criteri di sicurezza e riservatezza, per il tempo strettamente necessario a conseguire gli scopi per cui i dati sono stati raccolti, decorso tale termine, i dati saranno cancellati o trasformati in forma anonima, salvo che la loro ulteriore conservazione sia necessaria per assolvere ad obblighi di legge o per adempiere ad ordini impartiti da Pubbliche Autorità e/o Organismi di Vigilanza. Il Gruppo garantisce altresì l’adozione e l’osservanza di specifiche misure di sicurezza per prevenire perdita di dati, eventuali usi illeciti o non corretti degli stessi ed accessi non autorizzati. Il Gruppo adotta tutte le misure tecniche ed organizzative idonee a garantire l’integrità e la sicurezza delle informazioni e dei dati personali raccolti sul sito e trattati dallo stesso. Nessuna trasmissione di dati su internet però può essere garantita completamente; di conseguenza il Gruppo non è in grado di assicurare o garantire la sicurezza delle informazioni trasmesse dagli utenti on line, pertanto la trasmissione dei dati avviene a rischio dell’utente. TIPOLOGIA DI DATI TRATTATI Il Gruppo tratta le seguenti categorie di dati. a) Dati di navigazione I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento di questo sito web acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell’uso dei protocolli di comunicazione di Internet. Si tratta di informazioni che non sono raccolte per essere associate a interessati identificati, gli indirizzi IP degli utenti sono cancellati o resi anonimi alla fine dell’utilizzo. Nel caso dell’anonimizzazione gli indirizzi IP saranno modificati in maniera tale da non poter essere attribuiti ad una determinata persona fisica se non con un eccessivo sforzo in termini di tempi, costi e manodopera. In questa categoria di dati rientrano oltre agli indirizzi IP, i nomi di dominio dei computer utilizzati dagli utenti che si connettono al sito, gli indirizzi in notazione URL (Uniform Resource Locator) delle risorse richieste, l’orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) e altri parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’utente. Questi dati vengono utilizzati al solo fine di ricavare informazioni statistiche anonime sull’uso del sito e per controllarne il corretto funzionamento. b) Dati forniti volontariamente Attraverso il Sito l’utente ha la possibilità di fornire volontariamente Dati Personali come il nome, il cognome e l’indirizzo e-mail, eventualmente il domicilio in caso di candidatura. Il Gruppo tratterà questi dati nel rispetto della normativa applicabile, assumendo che siano riferiti all’utente o a terzi soggetti che lo abbiano espressamente autorizzato a conferirli in base ad un’idonea base giuridica che legittima il trattamento dei dati in questione. Rispetto a tali ipotesi, l’utente si pone come autonomo Titolare del Trattamento, assumendosi tutti gli obblighi e le responsabilità di legge. In tal senso, l’utente conferisce sul punto la più ampia manleva rispetto ad ogni contestazione, pretesa, richiesta di risarcimento del danno da trattamento, etc. che dovesse pervenire al Gruppo da terzi soggetti i cui Dati Personali siano stati trattati attraverso l’utilizzo che l’utente faccia del Sito in violazione della normativa applicabile. MODALITA’ DEL TRATTAMENTO Il trattamento dei dati avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle suddette finalità e, comunque, in modo tale da garantire la sicurezza e la riservatezza degli stessi dati personali che saranno conservati per il tempo necessario a garantire il soddisfacimento dei crediti e l’adempimento degli obblighi di legge. I dati personali potranno essere comunicati alle autorità governative e regolamentari che ne abbiano titolo, in conformità alle norme di legge e/o regolamentari applicabili, a revisori dei conti, consulenti e professionisti, alle società di servizi e a tutti gli altri soggetti cui tali comunicazioni devono essere fatte ai fini dello svolgimento dei servizi e per il diligente adempimento degli obblighi imposti dalla normativa vigente. In ogni caso, i dati personali non saranno oggetto di diffusione. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e collaboratori autonomi di EDRASIS GROUP e di ciascuna delle società ad essa collegate, controllate o affiliate, anche in forza di contratti di affidamento, potranno venire a conoscenza dei dati personali, in qualità di incaricati – se persone fisiche – e/o responsabili del trattamento ai sensi Codice Privacy e del GDPR. Si precisa che i dati personali sono registrati e formano oggetto di trattamento in base ad un obbligo di legge ovvero sono strettamente funzionali all’esecuzione del rapporto contrattuale (ipotesi in cui il consenso dell’interessato non è richiesto dalla legge) e pertanto la natura del conferimento è obbligatoria in quanto un eventuale rifiuto renderebbe impossibile l’esecuzione del rapporto in essere. Ove necessario per il perseguimento delle finalità di cui alla presente comunicazione, i dati personali dell’interessato potranno essere comunicati a soggetti in Italia o all’estero, sia verso Paesi appartenenti all’UE che verso Paesi terzi, conformemente agli articoli del Codice Privacy e del GDPR (cfr. art. 45). EDRASIS GROUP e le società controllate – una volta cessato l’incarico – provvedono (i) alla distruzione dal sistema di tutti i dati di cui sia venuta a conoscenza durante l’esecuzione dei servizi e – per i soli dati di cui sia eventualmente tenuta a ritenere copia per legge e/o fini statistici – (ii) alla trasformazione in forma anonima dei dati anche indipendentemente dalla ricezione di espressa richiesta in tal senso, in modo tale da garantirne la non riconciliabilità con l’interessato. DESTINATARI DEL TRATTAMENTO I soggetti che tratteranno i dati dell’utente sono: – soggetti incaricati all’interno della struttura di EDRASIS Group e di ciascuna società controllata, necessari per l’erogazione dei servizi offerti; – soggetti che agiscono tipicamente in qualità di responsabili del trattamento, ossia: persone, società o studi professionali che prestano attività di assistenza e consulenza al Gruppo in materia contabile, amministrativa, legale, tributaria e finanziaria; soggetti delegati a svolgere attività di manutenzione tecnica; società facenti parte del Gruppo limitatamente al perseguimento di finalità amministrativo-contabili connesse allo svolgimento delle attività di natura organizzativa, amministrativa, finanziaria e contabile; – persone autorizzate dal Gruppo al trattamento dei Dati Personali che si siano impegnate alla riservatezza o abbiano un adeguato obbligo legale di riservatezza; (es. dipendenti e collaboratori del Gruppo); – soggetti, enti od autorità a cui sia obbligatorio comunicare i dati dell’utente in forza di disposizioni di legge o di ordini delle autorità; – autorità giurisdizionali nell’esercizio delle loro funzioni quando richiesto dalla normativa applicabile. La visualizzazione dei dati dell’utente avviene solo da parte dei soggetti autorizzati secondo precise modalità e nel rispetto delle finalità già descritte. DIRITTI DELL’INTERESSATO Con riferimento ai dati conferiti, l’utente in qualità di interessato può esercitare i diritti previsti agli artt. da 15 a 22 del Regolamento al fine di ottenere: la conferma dell’esistenza di trattamenti di dati personali che lo riguardano e, in tal caso, l’acceso a tali dati; la rettifica dei dati personali inesatti e l’integrazione dei dati personali incompleti; la cancellazione dei dati personali che lo riguardano, nei casi in cui ciò sia consentito dal Regolamento; la limitazione del trattamento, nelle ipotesi previste dal Regolamento; la comunicazione, ai destinatari cui siano stati trasmessi i dati personali, delle richieste di rettifica/cancellazione dei dati personali e di limitazione del trattamento pervenute dall’interessato, salvo che ciò si riveli impossibile o implichi uno sforzo sproporzionato; la ricezione, in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da dispositivo automatico, dei dati personali forniti al Gruppo, nonché la trasmissione degli stessi a un altro titolare del trattamento, e ciò in qualsiasi momento, anche alla cessazione dei rapporti eventualmente intrattenuti con il Gruppo. L’interessato ha altresì il diritto di opporsi in qualsiasi momento ai trattamenti di dati personali che lo riguardano: in tali casi, il Gruppo è tenuto ad astenersi da ogni ulteriore trattamento, fatte salve le ipotesi consentite dal Regolamento. L’utente è altresì informato che non vengono utilizzati processi decisionali automatizzati, compresa la profilazione. Le richieste possono essere presentate al DPO aziendale Sin Pro Srl. L’Interessato ha, inoltre, il diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali.

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