Villa viale J. F. Kennedy, 43, Sasso Marconi

A Sasso Marconi, in viale J. F. Kennedy 43 nel pieno centro di questa cittadina, proponiamo in vendita elegante e prestigiosa proprietà edificata nel 1940, circondata da un silenzioso e verde parco privato di ben 5317 mq circa.
La villa, dalle notevoli dimensioni di 1150 mq commerciali circa (960 mq circa esclusi terrazze e box auto), si compone di quattro unità immobiliari distinte (di cui un duplex al secondo piano), separate e modificabili, ciascuna con un ingresso indipendente. Per aumentare maggiormente la metratura della villa di altri 150 mq commerciali circa vi è poi la possibilità di realizzare un ampliamento del 20% circa sulla metratura totale.
La prima unità è posta al primo piano, ha una dimensione di 90 mq circa ed è da ristrutturare; la seconda al piano terra è stata ristrutturata quindici anni fa; la terza e la quarta, infine, sono state interamente ristrutturate di recente ( 4/5 anni fa).
Un box auto, alcuni locali adibiti a spogliatoi e soprattutto un esclusivo campo da tennis completano la proprietà.

Ci troviamo in viale J.F.Kennedy 43, a Sasso Marconi, in posizione strategica per poter arrivare a Bologna. Il capoluogo dista all’incirca una ventina di chilometri e si può raggiungere sia in auto, percorrendo in una trentina di minuti la SS 64 Porrettana, sia con i mezzi pubblici. Sasso Marconi è infatti collegata a Bologna sia tramite gli autobus 826 e 856, che arrivano in città in quarantacinque minuti circa, sia tramite i treni della linea S1A cadenzati a frequenza oraria.
Nelle immediate vicinanze della villa si trovano poi tutti i più importanti servizi tra cui alcuni bar, il municipio, le poste, un centro medico, un parco pubblico, un supermercato e ogni altra attività necessaria. Siamo poi immersi in un ambiente di grande interesse naturalistico con la possibilità di fare numerose camminate per i diversi sentieri sulle colline circostanti; prima tra tutti la famosa Via degli Dei, un antico percorso che collega Bologna a Firenze.

Questa villa di lusso per gli ampi spazi ottimamente distribuiti, per i numerosi elementi di pregio e per il grande parco che la circonda, rappresenta dunque un’opportunità unica di investimento.